“我的房子是租来的，因暖气打压试水形成漏水把楼下的邻居家给淹了，邻居前来索要补偿，这笔钱到底是我补偿仍是房东补偿？”20日，长春市民先人生打电话反映他家在供暖前期发作的工作。

    供暖试水发现漏水楼下居民家具被泡

    先 人生通知记者，他住在南关区东岭南街百屹商厦邻近的某小区内，房子是8月份租来的。前天晚上自个睡觉的时分，屋内的一处暖气接水口漏水，致使许多水渗到了 楼下，将邻居的墙面和家私泡坏了。“其时漏水的时刻正巧赶在深夜，所以我和楼下的住户都没能及时发现。”先人生说，第二天邻居发现后，将漏水处堵住。面临 楼下邻居索赔的需求，他当即联络了房主。但房主表明，房子已然租给了他，就应当由他担任。先人生以为这笔钱不应当由他拿。

    租户房东各执一词互相推卸责任

    “最初我们签定房子租借合同的时分并没有写明一旦发作这样的状况该由谁来担任，不过我已然租了这间房子，只需不是我人为损坏形成的损失，我觉得应当由房东承当。”先人生以为，发作漏水的状况可能是因为房子供暖水管老化形成的，这与自个毫无关系。

    根 据先人生供给的联络方式，记者20日联络到了这套房子的房东赵先生。赵先生表明，因为无法判断即是水管漏水是何原因，加上房子租给先人生后自个也从没有过 来查看，所以不扫除先人生人为形成的。“其时在签定合同的时分我也让他细心地查看房子的各个设备是不是存在疑问，以后发作疑问我就不应当担任了，其时他也 表明了同意，所以这次事端他应当自个承当职责。”赵先生说。

    律师表示非人为造成应由房主负责

    就此疑问，记者征询了吉林良智律师事务所的荣佑东律师。荣律师以为，房子一切权属房主一切，先人生只要运用的权利。对于漏水疑问，要看具体状况而定,假如是在非人为及先人生不知道的状况下发生的，形成邻居家受损，原则上应当由房主承当。

    “假如这件工作最终无法和解，楼下的住户能够到法院进行申述由法院来进行调查，不过假如房东无法供给相应的依据，判定成果应当是由房东担任。”荣律师对记者说。

    与此同时，荣律师也提示广阔租户和房东在签定租房协议的时分应当将一些简单在日后形成不合的特殊状况用文字的方式陈设在协议上避免发作疑问时两边形成胶葛。